A quoi sert le diagnostic ?

Le diagnostic permet de disposer d’une vision globale et objective du territoire.
Il constitue un socle indispensable pour la définition des orientations stratégiques du PADD et la traduction réglementaire du PLU.

1. Contexte et objectifs du diagnostic

Le diagnostic constitue la première phase de l’élaboration / révision du Plan Local d’Urbanisme (PLU).
Il vise à établir un état des lieux partagé du territoire, permettant d’identifier ses atouts, ses contraintes et ses enjeux, afin de fonder les orientations du Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD).

Ce diagnostic est réalisé conformément aux dispositions du Code de l’urbanisme, notamment les articles L.151-4 et suivants.

2. Présentation générale du territoire

Le territoire concerné se caractérise par :

• Sa situation géographique et son positionnement à l’échelle intercommunale et régionale
• Son organisation urbaine (centre-bourg, hameaux, zones d’activités, espaces agricoles et naturels)
• Ses principales infrastructures et réseaux (voirie, transports, équipements)

3. Diagnostic socio-démographique

L’analyse socio-démographique met en évidence :

• L’évolution de la population (croissance, stagnation ou décroissance)
• La structure par âge des ménages
• Les besoins en logements, équipements et services
• Les dynamiques résidentielles et les parcours résidentiels

4. Diagnostic de l’habitat et de l’urbanisation

Cette partie porte sur :

• Le parc de logements (typologies, ancienneté, vacance, résidences principales et secondaires)
• La consommation foncière passée
• Les formes urbaines et la densité
• Les potentialités de renouvellement urbain et de densification

5. Diagnostic économique et équipements

Le diagnostic économique analyse :

• Les activités économiques présentes (commerces, artisanat, agriculture, tourisme, industrie)
• L’emploi et les zones d’activités
• Les équipements publics, scolaires, sportifs, culturels et de santé
• L’accessibilité aux services

6. Diagnostic environnemental et paysager

Le diagnostic environnemental identifie :

• Les espaces naturels, agricoles et forestiers
• Les continuités écologiques (trame verte et bleue)
• Les paysages et éléments patrimoniaux
• Les risques naturels et technologiques
• Les contraintes réglementaires (zones protégées, servitudes)

7. Enjeux du territoire

À partir de l’ensemble des analyses, plusieurs enjeux majeurs se dégagent, notamment :

• La maîtrise de l’urbanisation et la lutte contre l’étalement urbain
• La préservation des espaces agricoles et naturels
• La réponse aux besoins en logements et en services
• Le développement économique équilibré
• La prise en compte des enjeux environnementaux et climatiques

Publié le dimanche 1 mars 2026